Bộ Luật Dân Sự 2015 điều 480 quy định về quyền bảo lưu, một trong những quyền quan trọng của bên hưởng lợi trong hợp đồng dân sự. Việc am hiểu điều luật này giúp các bên tham gia giao dịch tự bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình, tránh những tranh chấp pháp lý không đáng có.
Quyền Bảo Lưu Là Gì?
Theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015 điều 480, quyền bảo lưu là quyền của một bên trong hợp đồng (bên được bảo lưu) được giữ lại việc thực hiện nghĩa vụ của mình cho đến khi bên kia (bên có nghĩa vụ) thực hiện nghĩa vụ của họ.
Nói cách khác, khi một bên có nghĩa vụ thực hiện trước nhưng chưa thực hiện hoặc thực hiện chưa đầy đủ, bên được bảo lưu có quyền từ chối thực hiện nghĩa vụ của mình cho đến khi nào bên kia thực hiện xong nghĩa vụ.
Ví dụ: A thuê B sửa nhà với thỏa thuận A thanh toán tiền sau khi công việc hoàn thành. B sửa xong nhà nhưng A chưa thanh toán. Trong trường hợp này, B có quyền giữ lại việc bàn giao nhà cho A cho đến khi A thanh toán đầy đủ tiền công.
Quyền bảo lưu trong hợp đồng
Điều Kiện Áp Dụng Quyền Bảo Lưu Theo Bộ Luật Dân Sự 2015 Điều 480
Để áp dụng quyền bảo lưu, các điều kiện sau phải được đáp ứng:
- Tồn tại nghĩa vụ tương hỗ: Hai bên trong hợp đồng phải có nghĩa vụ với nhau và các nghĩa vụ này có liên quan mật thiết với nhau.
- Nghĩa vụ của bên được bảo lưu phát sinh sau: Nghĩa vụ của bên được bảo lưu phải phát sinh sau hoặc đồng thời với nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ.
- Bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng: Bên có nghĩa vụ chưa thực hiện hoặc thực hiện không đúng, không đầy đủ nghĩa vụ của mình.
- Việc bảo lưu không vi phạm điều kiện về thời hạn, địa điểm: Bên được bảo lưu thực hiện việc bảo lưu không vi phạm điều kiện về thời hạn, địa điểm thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Trường Hợp Không Được Áp Dụng Quyền Bảo Lưu
Bộ luật Dân sự 2015 điều 480 cũng quy định rõ các trường hợp không được áp dụng quyền bảo lưu, bao gồm:
- Nghĩa vụ của bên được bảo lưu phát sinh trước nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ.
- Bên có nghĩa vụ đã thực hiện xong nghĩa vụ của mình.
- Bên được bảo lưu đã chấp nhận việc thực hiện nghĩa vụ chậm hoặc thiếu sót của bên có nghĩa vụ.
Ý Nghĩa Của Việc Quy Định Quyền Bảo Lưu
Việc quy định quyền bảo lưu trong Bộ luật Dân sự 2015 điều 480 mang ý nghĩa quan trọng, góp phần:
- Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên: Đảm bảo sự công bằng, minh bạch trong giao kết và thực hiện hợp đồng.
- Nâng cao ý thức tự giác, tự nguyện thực hiện hợp đồng: Thúc đẩy các bên thực hiện đúng nghĩa vụ của mình.
- Hạn chế tranh chấp: Giảm thiểu các tranh chấp phát sinh từ việc thực hiện hợp đồng, góp phần ổn định trật tự xã hội.
Ví Dụ Về Áp Dụng Bộ Luật Dân Sự 2015 Điều 480
Để hiểu rõ hơn về quyền bảo lưu, dưới đây là một số ví dụ cụ thể:
- Hợp đồng mua bán: A bán nhà cho B và B đã thanh toán một phần giá trị hợp đồng. Sau đó, B phát hiện ngôi nhà có nhiều hư hỏng nghiêm trọng không đúng như cam kết ban đầu. Trong trường hợp này, B có quyền giữ lại việc thanh toán số tiền còn lại cho đến khi A sửa chữa xong các hư hỏng của ngôi nhà.
Tranh chấp hợp đồng mua bán
- Hợp đồng vay tài sản: A cho B vay một chiếc xe máy. Đến hạn trả, B không trả xe và còn làm hỏng xe. A có quyền giữ lại giấy tờ xe cho đến khi B sửa chữa xe và trả lại cho A.
Lời khuyên từ Luật sư Nguyễn Văn A – Chuyên gia về Luật Dân sự:
“Việc hiểu rõ và vận dụng đúng quy định về quyền bảo lưu trong Bộ luật Dân sự 2015 điều 480 là rất cần thiết để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bạn trong các giao dịch dân sự. Hãy tìm hiểu kỹ các điều khoản trong hợp đồng và tham khảo ý kiến của luật sư khi cần thiết.”
Kết Luận
Bộ luật Dân sự 2015 điều 480 là quy định quan trọng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia hợp đồng dân sự. Việc hiểu rõ quy định này giúp bạn tự tin hơn trong giao kết và thực hiện hợp đồng, tránh được rủi ro pháp lý không đáng có.
Câu hỏi thường gặp
- Tôi có thể sử dụng quyền bảo lưu trong mọi loại hợp đồng dân sự không?
- Thời hạn tối đa cho việc áp dụng quyền bảo lưu là bao lâu?
- Làm thế nào để chứng minh việc áp dụng quyền bảo lưu là hợp pháp?
- Nếu bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ sau khi đã hết thời hạn bảo lưu thì sao?
- Có thể thỏa thuận loại trừ việc áp dụng quyền bảo lưu trong hợp đồng hay không?
Bạn cần hỗ trợ?
Hãy liên hệ với chúng tôi:
- Số Điện Thoại: 0936238633
- Email: [email protected]
- Địa chỉ: 408 An Tiêm, Hà Khẩu, Hạ Long, Quảng Ninh, Việt Nam.
Chúng tôi có đội ngũ chăm sóc khách hàng 24/7.
