Điều 118 Luật Nhà Ở 2014 quy định về việc cải tạo, sửa chữa nhà ở là một vấn đề quan trọng mà nhiều người quan tâm. Việc nắm rõ quy định này giúp đảm bảo quyền lợi của chủ sở hữu nhà ở và duy trì trật tự xây dựng đô thị. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết Điều 118, giải đáp các thắc mắc thường gặp và cung cấp những hướng dẫn thực tế.
Cải tạo, Sửa chữa Nhà ở: Những Điều Cần Biết Theo Điều 118
Điều 118 Luật Nhà Ở quy định rõ ràng về việc cải tạo, sửa chữa nhà ở, phân biệt giữa các trường hợp cần xin phép và không cần xin phép. Việc hiểu rõ quy định này giúp tránh các rắc rối pháp lý sau này. Bạn có biết bài tập tình huống nhà nước và pháp luật cũng đề cập đến các vấn đề tương tự không?
Khi Nào Cần Xin Phép Cải Tạo, Sửa Chữa Nhà Ở?
Theo Điều 118, việc cải tạo, sửa chữa nhà ở làm thay đổi kết cấu chịu lực chính, thay đổi kiến trúc mặt ngoài công trình, hoặc tăng, giảm diện tích sàn xây dựng đều cần phải xin phép xây dựng. Điều này đảm bảo an toàn cho công trình và phù hợp với quy hoạch chung.
Khi Nào Không Cần Xin Phép?
Những sửa chữa nhỏ, không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, kiến trúc mặt ngoài và diện tích sàn xây dựng thì không cần xin phép. Ví dụ như sơn lại tường, sửa chữa hệ thống điện nước, thay đổi nội thất…
Thủ Tục Xin Phép Cải Tạo, Sửa Chữa Nhà Ở
Thủ tục xin phép cải tạo, sửa chữa nhà ở được quy định cụ thể trong luật. Chủ sở hữu nhà cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và nộp đến cơ quan có thẩm quyền. Quá trình này đòi hỏi sự tỉ mỉ và chính xác. Việc nắm rõ điều 118 luật đất đai cũng rất quan trọng trong trường hợp nhà ở liên quan đến đất đai.
Hồ Sơ Cần Chuẩn Bị
Hồ sơ xin phép bao gồm: đơn xin phép, bản vẽ thiết kế cải tạo, sửa chữa, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở…
Cơ Quan Có Thẩm Quyền
Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ là Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện nơi có nhà ở.
Hậu Quả Vi Phạm Điều 118 Luật Nhà Ở
Việc cải tạo, sửa chữa nhà ở không đúng quy định sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật. Mức phạt tùy thuộc vào mức độ vi phạm. Biết đâu bạn sẽ cần baản án dân sự co luật sư trong trường hợp tranh chấp.
Xử phạt vi phạm điều 118 luật nhà ở
Ông Nguyễn Văn A, chuyên gia luật xây dựng, cho biết: “Việc tuân thủ Điều 118 Luật Nhà Ở không chỉ đảm bảo quyền lợi của chủ sở hữu mà còn góp phần xây dựng đô thị văn minh, hiện đại.”
Bà Trần Thị B, kiến trúc sư, chia sẻ: “Cải tạo, sửa chữa nhà ở đúng quy định giúp đảm bảo an toàn cho công trình và nâng cao chất lượng cuộc sống.”
Kết luận
Điều 118 Luật Nhà Ở 2014 là quy định quan trọng cần được nắm vững khi tiến hành cải tạo, sửa chữa nhà ở. Việc tuân thủ quy định này giúp tránh các rắc rối pháp lý và đảm bảo an toàn cho công trình. Bạn đã tìm hiểu câu hỏi về pháp luật dịch vụ wto chưa? Nó cũng chứa đựng nhiều thông tin hữu ích.
Khi cần hỗ trợ hãy liên hệ Số Điện Thoại: 0936238633, Email: [email protected] Hoặc đến địa chỉ: 408 An Tiêm, Hà Khẩu, Hạ Long, Quảng Ninh, Việt Nam. Chúng tôi có đội ngũ chăm sóc khách hàng 24/7.