Điều 62 Luật Đất Đai 2013 là một trong những điều luật được đông đảo người dân quan tâm bởi nó quy định về quyền lợi của người sử dụng đất khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết Điều 62 Luật Đất Đai để giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về quyền và nghĩa vụ của mình.
Nội Dung Chính Của Điều 62 Luật Đất Đai 2013
Điều 62 Luật Đất Đai năm 2013 quy định trách nhiệm bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất như sau:
-
Trách nhiệm bồi thường: Nhà nước phải bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở, đất nông nghiệp, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản mà có thời hạn sử dụng đất còn lại đủ để sử dụng vào mục đích đó từ 03 năm trở lên.
-
Phương án bồi thường: Phương án bồi thường phải được công khai, minh bạch và được sự đồng thuận của người bị thu hồi đất. Phương án này bao gồm các nội dung về giá đất, thời điểm chi trả, hình thức bồi thường (tiền mặt, bằng đất khác hoặc bằng nhà ở).
-
Trách nhiệm hỗ trợ: Bên cạnh việc bồi thường, Nhà nước có trách nhiệm hỗ trợ về ổn định đời sống và sản xuất cho người bị thu hồi đất, bao gồm hỗ trợ đào tạo nghề, tìm kiếm việc làm, chuyển đổi ngành nghề, hỗ trợ di chuyển chỗ ở, hỗ trợ khác để bảo đảm cuộc sống của người bị thu hồi đất bằng hoặc tốt hơn trước khi bị thu hồi đất.
Hỗ trợ tái định cư
Một Số Điểm Lưu Ý Về Điều 62 Luật Đất Đai
- Giá đất bồi thường: Được xác định theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi tại thời điểm quyết định thu hồi đất, trừ trường hợp trong thời gian từ khi có thông báo thu hồi đất đến thời điểm quyết định thu hồi đất mà giá đất có biến động bất thường theo quy định của pháp luật.
- Trường hợp không được bồi thường: Khi người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai bị Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật.
- Khiếu nại, tố cáo: Người sử dụng đất có quyền khiếu nại, tố cáo đối với quyết định thu hồi đất, phương án bồi thường, hỗ trợ khi có căn cứ cho rằng quyết định hoặc hành vi đó xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Minh Họa Tình Huống Áp Dụng Điều 62 Luật Đất Đai
Gia đình ông A có mảnh đất nông nghiệp đang sử dụng để trồng lúa với thời hạn sử dụng đất còn lại là 10 năm. Do nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội, Nhà nước có quyết định thu hồi mảnh đất của gia đình ông A để xây dựng khu công nghiệp.
Trong trường hợp này, gia đình ông A sẽ được bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có) theo quy định và được hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất sau khi bị thu hồi đất.
Bồi thường thu hồi đất
Kết Luận
Điều 62 Luật Đất Đai 2013 quy định rõ ràng về trách nhiệm của Nhà nước trong việc bồi thường, hỗ trợ cho người sử dụng đất khi bị thu hồi đất. Việc nắm rõ các quy định này sẽ giúp người dân chủ động bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.
Bạn có muốn tìm hiểu thêm về:
Hãy liên hệ với chúng tôi khi bạn cần được tư vấn và hỗ trợ về các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai.
Số Điện Thoại: 0936238633
Email: [email protected]
Địa chỉ: 408 An Tiêm, Hà Khẩu, Hạ Long, Quảng Ninh, Việt Nam.
