Thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của tổ chức, cá nhân đang sử dụng đất theo quy định của pháp luật để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, quốc gia, lợi ích công cộng, lợi ích quốc gia hoặc phát triển kinh tế – xã hội. Vậy trong trường hợp nào thì nhà nước được phép thu hồi đất? Quy định của pháp luật như thế nào? Bài tập học kì pháp luật về thu hồi đất này sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc trên.
Trường hợp nào nhà nước được phép thu hồi đất?
Theo quy định tại Điều 38 Luật Đất đai năm 2013, nhà nước được phép thu hồi đất trong các trường hợp sau:
- Thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh.
- Thu hồi đất để sử dụng vào mục đích lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng.
- Thu hồi đất để sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng.
Nguyên tắc thu hồi đất
Cũng theo quy định tại Điều 39 Luật Đất đai năm 2013, khi tiến hành thu hồi đất, nhà nước phải tuân thủ các nguyên tắc sau:
- Bảo đảm lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng: Việc thu hồi đất phải nhằm mục đích phục vụ lợi ích của quốc gia, của cộng đồng, không vì mục đích tư lợi.
- Bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất bị thu hồi: Người sử dụng đất bị thu hồi đất phải được bồi thường, hỗ trợ tái định cư (nếu có) theo quy định của pháp luật.
- Công khai, minh bạch: Việc thu hồi đất phải được thực hiện công khai, minh bạch về mục đích, quy trình, thủ tục thu hồi đất.
- Tuân thủ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: Việc thu hồi đất phải được thực hiện theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Quy trình, thủ tục thu hồi đất
Quy trình, thủ tục thu hồi đất được quy định tại Điều 76 Luật Đất đai năm 2013, bao gồm các bước sau:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định thu hồi đất.
- Lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
- Công bố công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
- Thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
- Giao đất, cho thuê đất đã thu hồi.
Một số câu hỏi thường gặp về thu hồi đất
1. Trường hợp nào người sử dụng đất không phải giao đất?
- Người sử dụng đất thuộc diện được tiếp tục sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất đang sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, không đấu giá quyền sử dụng đất.
- Trường hợp khác theo quy định của pháp luật.
2. Mức bồi thường khi thu hồi đất được tính như thế nào?
Mức bồi thường khi thu hồi đất được tính theo giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
3. Người dân có quyền khiếu nại quyết định thu hồi đất không?
Có. Người sử dụng đất có quyền khiếu nại quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật.
Kết luận
Bài tập học kì pháp luật về thu hồi đất đã cung cấp những thông tin cơ bản về quy định của pháp luật về thu hồi đất. Việc nắm vững những quy định này sẽ giúp bạn bảo vệ được quyền lợi ích hợp pháp của mình khi có trường hợp Nhà nước thu hồi đất.
Bạn muốn tìm hiểu thêm về chế luật giang hồ?
Nếu bạn cần hỗ trợ, hãy liên hệ Số Điện Thoại: 0936238633, Email: [email protected] Hoặc đến địa chỉ: 408 An Tiêm, Hà Khẩu, Hạ Long, Quảng Ninh, Việt Nam. Chúng tôi có đội ngũ chăm sóc khách hàng 24/7.
